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貸款公司，現(xiàn)在我們需要的錢一般不再借給親密的朋友，特別是需要大量的錢，所以住房抵押貸款已成為我們的選擇之一，既然選擇了抵押，肯定需要房子來做抵押，但并不是所有人都可以做抵押房子，而且不同類型的房屋因此申請的下線是不一樣的，以了解哪種類型的房屋抵押貸款或更高。

住房抵押貸款是最常見的貸款方式之一。所謂住房抵押貸款，是指借款人通過將其名義下的財產(chǎn)抵押來向銀行申請貸款，可用于商業(yè)運作，購房，購車，裝修，出國旅行，出國學(xué)習(xí)，也可以用于各種資本周轉(zhuǎn)和運營目的。

我們知道，有了房屋抵押貸款，您可以獲得房屋評估價值的70％。但是，這只是最大金額，實際上，不同的房屋可以申請不同金額的貸款。其中，商品住宅可獲得更高的貸款價值，通常說是住房評估價值的70％。

那么，通過不同房屋申請住房抵押貸款可以得到多少呢？

1.住宅：更高貸款額不得超過評估的70％

2.公寓：更高貸款額不得超過評估的50-55％

3.別墅住房：更高貸款額不得超過評估的50-55％

4.商品房：更高貸款額不得超過評估的50-55％

5.經(jīng)濟適用房：更高貸款額不得超過當(dāng)時購買價格的70％